مشاوره جهت طراحی وساخت پروژه های گردشگری
اگر بخواهم شفاف، بیپرده و از دید یک کارشناس خبره که سالها در این حوزه نفس کشیده صحبت کنم، طراحی و ساخت پروژههای گردشگری در ایران بیشتر شبیه عبور از یک مسیر پرپیچوخم است که اگر از قبل نقشه و همراه درست نداشته باشید، هم زمان میسوزید، هم سرمایه، هم انگیزه.
انتخاب مکان و زمین با محدودیتهای پنهان
خیلی وقتها زمین ظاهرش عالی است (منظره، دسترسی، قیمت مناسب) اما وقتی وارد کار میشوید، تازه میبینید کاربری زمین گردشگری نیست، یا جزو حریم منابع طبیعی، محیطزیست یا میراث فرهنگی است. • تغییر کاربری و گرفتن موافقتها زمانبر و پرهزینه است، و گاهی حتی غیرممکن.
ابهام در مقررات و تضاد بین سازمانها
آییننامهها مرتب تغییر میکنند و یک مصوبه جدید میتواند تمام طراحیهای قبلی را بیاعتبار کند. • گاهی یک سازمان (مثلاً میراث) پروژه را میپذیرد ولی محیطزیست به دلایل خاص مخالفت میکند، و شما باید ماهها وقت صرف حل این تضاد کنید.
کمبود زیرساخت در مناطق جذاب
مناطق بکر و پرپتانسیل گردشگری اغلب جاده، آب، برق یا اینترنت مناسب ندارند. تأمین این زیرساختها هزینهای چند برابر پیشبینی اولیه دارد و ممکن است کل مدل مالی پروژه را زیر سوال ببرد.
عدم همخوانی طراحی با بازار هدف
معمار یا طراح پروژه گاهی نگاهش بیشتر هنری و معماری است تا بازاری و اقتصادی. نتیجه؟ اقامتگاهی لوکس در جایی که بیشتر گردشگرانش اقتصادی هستند یا برعکس، یک مجموعه ساده در منطقهای که مشتریانش انتظار خدمات VIP دارند.
چالش تأمین مالی و مدیریت نقدینگی
بانکها برای پروژههای گردشگری سخت وام میدهند، آن هم با بهره بالا و وثایق سنگین. کوچکترین تأخیر در ساخت، هزینهها را به شدت بالا میبرد و سرمایهگذار را زیر فشار میگذارد.
کمبود نیروهای اجرایی آشنا به استاندارد گردشگری
پیمانکاران معمولی با استانداردهای خاص هتل، متل یا بومگردی آشنا نیستند. مثلاً طراحی تاسیسات مکانیکی و برقی در یک هتل با یک ساختمان اداری کاملاً فرق دارد، ولی اگر به متخصص نسپارید، بعد از ساخت با هزینههای اصلاحی سنگین روبهرو میشوید.
ضعف در مطالعات امکانسنجی
خیلیها بدون تحلیل دقیق بازار، هزینه ساخت، زمان بازگشت سرمایه و ظرفیت رقابتی، پروژه را شروع میکنند.بعد از افتتاح تازه متوجه میشوند ضریب اشغال پایین یا خدمات غیررقابتی دارند.
بوروکراسی فرسایشی
حتی با داشتن طرح کامل، تأیید نقشهها، گرفتن مجوزها، و هماهنگی بین ادارات استانی و مرکزی، ماهها و گاهی سالها طول میکشد. بدون پیگیری مداوم یا مشاور کاربلد، این فرآیند میتواند سرمایهگذار را خسته و بیانگیزه کند.
عدم پیشبینی تغییرات آینده
روند سفر، ذائقه گردشگر و حتی اقلیم تغییر میکند. اگر طراحی انعطافپذیر نباشد، بعد از چند سال مجموعه از مد میافتد یا هزینههای بهروزرسانی بسیار سنگین میشود.
بیتوجهی به پایداری و الزامات بینالمللی
پروژههایی که از ابتدا اصول پایداری، صرفهجویی انرژی، مدیریت پسماند و استانداردهای بینالمللی را لحاظ نمیکنند، بعداً در جذب گردشگران خارجی یا اخذ گواهینامههای معتبر به مشکل میخورند.
ضمنا باید در نظر گرفت که مناسب ترین مترال جهت طراحی و ساخت چیست و چطور ان را انتخاب کرد
باید بگم در شرکت سازش سازان
عموما تبم اجرایی ارزیاب اقامتگاه ها و کارشناسان رسمی این حوزه هستند وکاملا به حوزه طراحی وساخت مشرف می باشند
باید بگم در شرکت سازش سازان
عموما تبم اجرایی ارزیاب اقامتگاه ها و کارشناسان رسمی این حوزه هستند وکاملا به حوزه طراحی وساخت مشرف می باشند
پاسخگوی شما هستیم...
09901155956
شرکت سازش سازان مانلی
شرکت سازش سازان مانلی با تجربهای گسترده در صنعت گردشگری، خدمات مشاورهای برای اخذ مجوز، طراحی، ساخت و بازاریابی پروژههای گردشگری مانند هتلها و اقامتگاههای بومگردی ارائه میدهد. این شرکت با دانش روز، آگاهی از فرآیندهای اداری و تعهد به پایداری محیط زیست، در پی خلق ارزشهای پایدار و تبدیل ایدههای نوآورانه به پروژههای موفق در ایران است. هدف اصلی، تقویت گردشگری پایدار و معرفی صحیح فرهنگ و ظرفیتهای گردشگری کشور است.