پاسخگوی شما هستیم...

09901155956

مشاوره به جهت اخذ مجوز ها و‌پروانه های لازم

در ایران، مشاوره برای اخذ مجوزها و پروانه‌های لازم پروژه‌های گردشگری یکی از حساس‌ترین مراحل شروع کار است، چون نه‌تنها روند طولانی و پیچیده‌ای دارد، بلکه اشتباهات کوچک می‌تواند باعث تأخیر چندماهه یا چند ساله و‌یا حتی توقف پروژه شود.

چالش‌های اصلی

ابهام و تغییر در قوانین آیین‌نامه‌ها و بخشنامه‌ها گاهی بدون اطلاع‌رسانی کافی تغییر می‌کنند.ممکن است پروژه شما در میانه مسیر با ضوابط جدید روبه‌رو شود که هزینه یا زمان بیشتری می‌طلبد.

هزینه‌های غیرقابل پیش‌بینی بعضی هزینه‌ها مانند عوارض تغییر کاربری، حق انشعاب یا الزامات ایمنی بعد از شروع فرآیند آشکار می‌شوند. نداشتن برآورد مالی دقیق باعث فشار نقدینگی می‌شود.

نیاز به مدارک فنی کامل نقشه‌ها، مطالعات امکان‌سنجی، گزارش‌های محیط‌زیست و… باید دقیق و منطبق با فرمت‌های مورد تأیید سازمان‌ها باشد. هر نقص کوچک در مدارک باعث بازگشت پرونده می‌شود. طرح توجیهی درست و‌علمی هم‌از مدارک حائز اهمیت هست

تأخیرهای اداری و بوروکراسی زمان بررسی پرونده‌ها در ادارات ممکن است به دلیل حجم کار یا کمبود نیروی انسانی طولانی شود. • در برخی مناطق، پیگیری حضوری مداوم لازم است تا پرونده جلو برود.

پیچیدگی و چندمرحله‌ای بودن فرآیند مجوزها فقط از وزارت میراث فرهنگی صادر نمی‌شوند؛ بسته به نوع پروژه، باید از چندین نهاد دیگر هم مجوز بگیرید (شهرداری، محیط‌زیست، منابع طبیعی، آتش‌نشانی، اداره پدافند عامل و‌غیر عامل ، راه و‌شهر سازی وحتی دامپروری و امور اراضی استان ، اداره کل جهادکشاورزی بعضا و وزارت نیرو و…). • هر سازمان شرایط و مدارک خاص خود را دارد و هماهنگی بین آن‌ها زمان‌بر است.

تعارض بین دستگاه‌ها ممکن است یک دستگاه با پروژه موافقت کند ولی دستگاه دیگر مخالفت نماید (مثلاً محیط‌زیست موافق نباشد اما میراث موافق باشد). حل این تعارضات زمان و پیگیری زیادی می‌خواهد.

کمبود مشاوران متخصص واقعی بسیاری از افرادی که خود را مشاور معرفی می‌کنند تجربه عملیاتی کامل ندارند و فقط از نظر تئوری روندها را می‌دانند.و‌متاسفانه با چالش های این مسیر آشنا نیستند . مشاوره غیرحرفه‌ای می‌تواند منجر به انتخاب زمین یا طراحی اولیه‌ای شود که با ضوابط همخوانی ندارد.

اگر مشاوره درست نگیریم چه اتفاقی می‌افتد؟

طولانی شدن زمان اخذ مجوزها

(گاهی ۲ تا ۳ برابر پیش‌بینی اولیه)

افزایش شدید هزینه‌ها

به دلیل اصلاح طرح‌ها یا پرداخت دوباره عوارض

رد شدن پرونده یا لغو مجوز

به دلیل مغایرت با ضوابط

از دست دادن فرصت‌های سرمایه‌گذاری

به دلیل تعلل

توقف پروژه در مرحله ساخت یا بهره‌برداری

در شرکت سازش سازان با استفاده از علم گردشگری ، شناخت کامل مسیر به طور علمی و‌عملی این مسیر بار ها و‌با رها طی شده هست و‌با صداقت کامل برای سرمایه گذار روشن‌میشود